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Ruhestand
Als Rentner nach Thailand
Visum, Krankenversicherung, Rente, Steuern und die passende Wohnung. Was Sie vor dem Umzug klären sollten und warum die Reihenfolge Geld spart.
Ab 50 Jahren bekommen Sie das Non-Immigrant O-A-Visum mit 800.000 THB Guthaben oder 65.000 THB Monatseinkommen und einer Krankenversicherung mit mindestens 40.000 THB ambulant und 400.000 THB stationär. Eine Eigentumswohnung im Foreign Freehold können Sie unabhängig vom Visum kaufen. Steuerlich wichtig: Kaufpreis möglichst überweisen, bevor Sie 180 Tage im Jahr in Thailand sind.
Visa für den Ruhestand
| Visum | Voraussetzungen | Dauer |
|---|---|---|
| Non-Immigrant O-A | ab 50 Jahren, 800.000 THB auf thailändischem Konto oder 65.000 THB Monatseinkommen, Krankenversicherung 40.000 THB ambulant / 400.000 THB stationär, Führungszeugnis, ärztliches Attest | 1 Jahr, jährlich verlängerbar |
| Non-Immigrant O-X | 3 Mio. THB Einlage oder 1,8 Mio. THB plus Einkommen, gleiche Versicherungsmindestwerte | 5 + 5 Jahre |
| LTR (über das BOI) | 80.000 USD passives Jahreseinkommen, oder 40.000 bis 79.999 USD plus 250.000 USD Investition in Thailand; Krankenversicherung 50.000 USD oder 100.000 USD Einlage | 10 Jahre |
Anforderungen unterscheiden sich je nach Botschaft im Detail. Stand September 2026, ohne Gewähr.
Krankenversicherung
Die Mindestdeckung fürs Visum reicht für einen Krankenhausaufenthalt in Thailand nicht aus. Rechnen Sie mit deutlich höheren Deckungen und mit Prämien, die mit dem Alter steigen. Vorerkrankungen werden oft ausgeschlossen. Abschluss vor dem Umzug.
Rente und Steuern
Wo Ihre Rente besteuert wird, regelt das Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Ihrem Heimatland und Thailand. Zusätzlich gilt seit 2024: Wer in Thailand steuerlich ansässig ist und ab 2024 erzieltes Auslandseinkommen dorthin überweist, ist damit grundsätzlich in Thailand steuerpflichtig. Das betrifft Renten ebenso wie Kaufpreise aus verkauften Immobilien zu Hause. Was das für den Immobilienkauf heißt. Bitte mit einem Steuerberater klären, der beide Länder kennt.
Welche Wohnung für den Ruhestand
- Erdgeschoss oder Aufzug, breite Türen, ebenerdige Dusche.
- Krankenhaus in 15 Minuten, Ärzte und Apotheke zu Fuß.
- Ruhe: nicht an Hauptstraßen, nicht über Bars.
- Kleine bis mittlere Gebäude mit hohem Eigennutzeranteil statt Großprojekte.
- Foreign Freehold, damit der Erbfall sauber geregelt werden kann.
Unser Investment Check bewertet „Eigennutzung“ als eigenes Kriterium. Für den Ruhestand empfehlen wir in Pattaya vor allem Pratumnak und Wongamat, dazu Hua Hin.
Erbfall
Für die Immobilie gilt thailändisches Recht. Ein Testament in Thailand ist empfehlenswert; Erben müssen die Voraussetzungen für ausländisches Eigentum erfüllen oder innerhalb einer Frist verkaufen. Ein Anwalt regelt das in einem Termin.
Stand: September 2026. Keine Rechts-, Steuer- oder Versicherungsberatung.