Pratumnak Immobilien: Lage, Preise, Einschätzung

Pratumnak Hill liegt zwischen dem Zentrum und Jomtien. Kleine Strände, viele Gebäude mit Meerblick, gehobene Wohnlage ohne Nachtleben. Für deutsche Eigennutzer eine der beliebtesten Lagen.

Jomtien Wongamat Pratumnak Central Pattaya Na Jomtien

Zahlen zur Lage

Pratumnak in Zahlen

Bestand je m²: 80.000 THB bis 140.000 THB
Langzeitmiete 1 Schlafzimmer: 15.000 THB bis 25.000 THB im Monat
Typische Mieter: Rentner, Paare, Langzeitmieter mit Auto oder Roller, Eigennutzer.
Strand: Cosy Beach und Pratumnak-Strände in 5 bis 15 Minuten zu Fuß, je nach Hanglage.
Infrastruktur: Ruhig, wenige Geschäfte in Gehweite, Zentrum und Jomtien je 5 bis 10 Minuten mit dem Fahrzeug.
Verkaufsdauer Wiederverkauf: rund 90 Tage
Abschlag zum Angebotspreis: rund 4 %
Anteil am Pattaya-Angebot: 17 % der gelisteten Einheiten

Richtwerte aus Angebotsdaten, Stand Q3 2026. Eigene Erhebungen ab dem Pattaya Condo Index Q4 2026.

Vorteile

Meerblick ohne Zentrumspreise
Ruhige Wohnlage
Solide Nachfrage von Eigennutzern beim Wiederverkauf
Gute mittelgroße Gebäude

Nachteile

Hanglage, ohne Fahrzeug unpraktisch
Baht-Busse fahren nicht überall
Vermietung an Kurzzeit-Touristen ohnehin nicht erlaubt, Langzeitmieter brauchen Mobilität

Einschätzung aus Thailand