Central Pattaya Immobilien: Lage, Preise, Einschätzung

Das Zentrum zwischen North Pattaya Road und South Pattaya Road ist laut, voll und ganzjährig gefragt. Für Anleger mit Fokus auf Vermietung an Berufstätige die zuverlässigste Lage, für Ruhesuchende die falsche.

Jomtien Wongamat Pratumnak Central Pattaya Na Jomtien

Zahlen zur Lage

Central Pattaya in Zahlen

Bestand je m²: 90.000 THB bis 160.000 THB
Langzeitmiete 1 Schlafzimmer: 15.000 THB bis 28.000 THB im Monat
Typische Mieter: Berufstätige, Angestellte aus Handel und Gastronomie, internationale Langzeitmieter.
Strand: Beach Road in 5 bis 15 Minuten zu Fuß.
Infrastruktur: Alles in Gehweite: Einkaufszentren, Krankenhäuser, Restaurants, Busbahnhof.
Verkaufsdauer Wiederverkauf: rund 75 Tage
Abschlag zum Angebotspreis: rund 5 %
Anteil am Pattaya-Angebot: 21 % der gelisteten Einheiten

Richtwerte aus Angebotsdaten, Stand Q3 2026. Eigene Erhebungen ab dem Pattaya Condo Index Q4 2026.

Vorteile

Geringster Leerstand
Alles zu Fuß erreichbar
Liquider Markt für kleine Einheiten

Nachteile

Lärm und Verkehr
Weniger Wertsteigerung bei älteren Gebäuden
Für Eigennutzung im Ruhestand ungeeignet

Einschätzung aus Thailand

Unsere Empfehlung für Central Pattaya

Für Anleger mit kleinem Budget und Fokus auf Auslastung sinnvoll. Wir achten auf Gebäude abseits der Hauptstraßen und auf die Rücklagensituation älterer Häuser.

Einschätzung des Teams, Stand 08.09.2026. Keine Anlageberatung.

Beispielrechnung