Günstigster Einstieg, größtes Angebot

Jomtien Immobilien: Lage, Preise, Einschätzung

Jomtien liegt südlich von Pattaya an einem sechs Kilometer langen Strand. Es ist die Lage mit den meisten Angeboten, den niedrigsten Quadratmeterpreisen und 2026 dem größten Überangebot. Für Käufer heißt das: gute Verhandlungsposition, aber sorgfältige Gebäudewahl.

Jomtien Wongamat Pratumnak Central Pattaya Na Jomtien

Zahlen zur Lage

Jomtien in Zahlen

Bestand je m²: 55.000 THB bis 110.000 THB
Langzeitmiete 1 Schlafzimmer: 12.000 THB bis 18.000 THB im Monat
Typische Mieter: Langzeiturlauber aus Europa, Rentner, Familien aus Bangkok am Wochenende, digitale Nomaden mit Monatsverträgen.
Strand: Strandnähe zwischen 100 m (Beach Road) und 1,5 km (Thappraya Road, Soi-Lagen im Hinterland).
Infrastruktur: Supermärkte, Märkte, Krankenhaus in 10 Minuten, Baht-Busse entlang der Beach Road, viele deutschsprachige Restaurants und Vereine.
Verkaufsdauer Wiederverkauf: rund 180 Tage
Abschlag zum Angebotspreis: rund 6 %
Anteil am Pattaya-Angebot: 41 % der gelisteten Einheiten

Richtwerte aus Angebotsdaten, Stand Q3 2026. Eigene Erhebungen ab dem Pattaya Condo Index Q4 2026.

Vorteile

Niedrigster Einstiegspreis in Pattaya
Große Auswahl an Bestand und Neubau
Starke Nachfrage nach Monatsmieten in Strandnähe
Deutschsprachige Community

Nachteile

Überangebot: lange Verkaufsdauer, Abschläge beim Wiederverkauf
Viele Großprojekte mit hunderten identischen Einheiten
Verkehr entlang der Thappraya Road
Inland-Lagen schwer vermietbar

Einschätzung aus Thailand

Unsere Empfehlung für Jomtien

Wir empfehlen in Jomtien nur Gebäude in den ersten 300 Metern zum Strand oder mit nachweisbarer Vermietungshistorie. Großprojekte im Hinterland mit über 1.000 Einheiten listen wir bewusst nicht, weil dort Mietkonkurrenz und Wiederverkaufsrisiko am höchsten sind.

Einschätzung des Teams, Stand 08.09.2026. Keine Anlageberatung.

Beispielrechnung