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Marktdaten, vierteljährlich
Pattaya Condo Index Q3 2026
Preise je Quadratmeter, Langzeitmieten, Bruttorenditen, Verkaufsdauer und Abschläge zum Angebotspreis. Nach Stadtteil und Wohnungsgröße. Frei zitierbar mit Quellenangabe.
Nach Stadtteil
Fünf Lagen im Vergleich
| Stadtteil | Bestand je m² | Neubau je m² | Miete 1 Schlafz. | Bruttorendite | Verkaufsdauer | Abschlag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jomtien | 78.000 THB | 112.000 THB | 15.000 THB | 5.4 % | 180 Tage | 6 % |
| Wongamat | 132.000 THB | 185.000 THB | 27.000 THB | 4.6 % | 45 Tage | 3 % |
| Pratumnak | 98.000 THB | 138.000 THB | 19.000 THB | 5.0 % | 90 Tage | 4 % |
| Central Pattaya | 105.000 THB | 150.000 THB | 20.000 THB | 5.7 % | 75 Tage | 5 % |
| Na Jomtien | 85.000 THB | 118.000 THB | 16.000 THB | 5.1 % | 150 Tage | 6 % |
Q3 2026, Stand 08.09.2026. Demo-Richtwerte aus Angebotsdaten, keine eigene Erhebung. Erster vollständiger Index: Q4 2026.
Nach Wohnungsgröße
Kleine Einheiten, höhere Bruttorendite
| Wohnungsgröße | Bestand je m² | Miete im Monat | Bruttorendite |
|---|---|---|---|
| Studio bis 30 m² | 92.000 THB | 11.000 THB | 5.9 % |
| 1 Schlafzimmer 31 bis 50 m² | 95.000 THB | 17.000 THB | 5.3 % |
| 2 Schlafzimmer 51 bis 90 m² | 104.000 THB | 30.000 THB | 4.7 % |
| Über 90 m² | 110.000 THB | 48.000 THB | 4.1 % |
Was die Zahlen bedeuten
- Bestand und Neubau je m²: Median der Angebotspreise je Quadratmeter Wohnfläche für Foreign-Freehold-Einheiten.
- Miete 1 Schlafzimmer: Median der angebotenen Langzeitmieten (ab 6 Monate) für möblierte 1-Schlafzimmer-Einheiten.
- Bruttorendite: Jahresmiete ÷ Angebotspreis Bestand, ohne Kosten. Die Nettorendite liegt je nach Objekt etwa 1,5 bis 2 Prozentpunkte darunter; der Renditerechner zeigt sie.
- Verkaufsdauer: Median der Tage zwischen Listing und Abschluss bei Wiederverkäufen.
- Abschlag: Median der Differenz zwischen letztem Angebotspreis und Abschlusspreis.
Methodik und Status
Demo-Richtwerte aus Angebotsdaten, keine eigene Erhebung. Erster vollständiger Index: Q4 2026.
Ab dem Index Q4 2026 weisen wir Stichprobengröße, Erhebungszeitraum und Quellen je Kennzahl aus: eigene Listings, Partnerdaten, öffentliche Übertragungsstatistik. Änderungen der Methodik dokumentieren wir hier mit Datum.
Zitieren
Die Daten dürfen mit Quellenangabe „Siam Residenz, Pattaya Condo Index Q3 2026“ und Link auf diese Seite frei verwendet werden.