Off-Plan nur mit geprüftem Bauträger

Neubau in Pattaya

Neubauprojekte werben mit Renditegarantien, Möbelpaketen und Zahlungsplänen. Im Überangebot von 2026 ist der Vorteil gegenüber Bestand oft kleiner als die Prospekte versprechen. Ein Neubau lohnt sich, wenn der Bauträger eine belegbare Fertigstellungshistorie hat, die Lage knapp ist und der Preis je Quadratmeter nicht über vergleichbarem Bestand im selben Stadtteil liegt.

Condo kaufen Wohnung kaufen Neubau Kapitalanlage

Bauträgerprüfung

Wir prüfen fertiggestellte Projekte des Bauträgers, Baugenehmigung und Umweltprüfung, Treuhandregelung für Anzahlungen, Vertragsstrafen bei Verzug und die Foreign-Quota-Zuteilung im Vertrag. Rendite-Garantien betrachten wir als Preisbestandteil, nicht als Ertrag.

Zahlungsplan und Geldtransfer

Bei Off-Plan fließt der Kaufpreis in Raten über Monate. Jede Rate muss aus dem Ausland in Fremdwährung kommen und belegt sein, sonst fehlt am Ende der FET-Nachweis für die Eintragung. Wir dokumentieren jede Zahlung mit.

Wann Bestand die bessere Wahl ist

Wenn im selben Stadtteil vergleichbare Bestandswohnungen mit Mietvertrag 15 bis 25 % günstiger sind, ist das Neubau-Prämie. Wir zeigen Ihnen beide Optionen nebeneinander.

Passende Objekte