Musterobjekt: Dieses Objekt zeigt Aufbau und Prüfumfang unserer Objektseiten. Angaben sind Beispiele, keine Angebote.
Dieses Objekt ist verkauft. Wir zeigen es noch 90 Tage, damit Sie sehen, was zu welchem Preis tatsächlich gehandelt wurde. Ähnliche Objekte finden Sie unten.
Bangkok · Sukhumvit Tower (Beispielprojekt) · Verkauft
Studio an der BTS Sukhumvit, Bangkok
Das Objekt
Studio in Bahnnähe, 2026 an einen deutschen Anleger vermittelt. Wir lassen verkaufte Objekte 90 Tage online, damit Sie sehen, was zu welchem Preis tatsächlich gehandelt wurde.
Nach dem Erdbeben vom März 2025 hat das Gebäude einen Statikbericht ohne Befund erhalten; wir haben ihn vor dem Kauf eingesehen.
- 300 m zur BTS
- Ganzjährige Vermietung an Berufstätige
- Verkauft im August 2026
Daten und Kosten
- Kaufpreis
- 4.300.000 THB
- Kaufpreis in Euro
- ca. 113.200 € (Kurs 38.00, 08.09.2026)
- Preis je m²
- 143.333 THB
- Wohnfläche
- 30 m²
- Schlafzimmer
- Studio
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 21 von 35
- Baujahr
- 2018
- Foreign Freehold
- Ja. Foreign Quota war frei
- Common Fee
- 60 THB je m² und Monat (1.800 THB im Monat)
- Sinking Fund
- 600 THB je m² einmalig (18.000 THB)
- Möblierung
- voll möbliert
- Entfernung Strand
- Stadtlage, kein Strand
- Mögliche Langzeitmiete
- 18.000 THB im Monat
- Verfügbarkeit
- Verkauft, Stand 08.09.2026
Investment Check
Unsere Einschätzung: Empfohlen
Vermietungsobjekt in Bahnnähe. Verkauft.
Warum?
- Preis je m² rund 143.000 THB, Bangkok-üblich in BTS-Nähe.
- Bruttorendite rund 5 %.
- Statikbericht nach dem Erdbeben 2025 lag vor.
Renditerechnung
Was dieses Objekt bei Langzeitmiete kalkulatorisch bringt
| Position | THB | Euro |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 4.300.000 THB | ca. 113.200 € |
| Übertragungsgebühr, hälftig (Näherung) | 43.000 THB | ca. 1.100 € |
| Sinking Fund einmalig | 18.000 THB | ca. 500 € |
| Einrichtung | 0 THB | ca. 0 € |
| = Gesamtinvestition | 4.361.000 THB | ca. 114.800 € |
| Jahresmiete (Langzeit) | 216.000 THB | ca. 5.700 € |
| – Leerstand (1 Monat) | -18.000 THB | ca. -500 € |
| – Verwaltung (10 %) | -21.600 THB | ca. -600 € |
| – Common Fee | -21.600 THB | ca. -600 € |
| – Rücklage | -17.200 THB | ca. -500 € |
| = Cashflow je Jahr | 137.600 THB | ca. 3.600 € |
Annahmen: Miete 18.000 THB im Monat (Langzeit, keine Tagesvermietung), ein Monat Leerstand je Jahr, 10 % Verwaltung, Common Fee 60 THB je m² und Monat, Rücklage 0,4 % des Kaufpreises. Umrechnung 38.00 THB je Euro vom 08.09.2026. Vor Steuern in Thailand und im Wohnsitzland. Keine Anlageberatung.
Lage
Bangkok, Bangkok.
Anfrage
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