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Hua Hin · Hua Hin Beach Residence (Beispielprojekt) · Verfügbar
2-Schlafzimmer-Condo am Strand von Hua Hin kaufen
Das Objekt
Großzügige Einheit für den Ruhestand in einer etablierten Anlage am Strand. Gebäude aus 2013, 2023 renoviert, ruhige Eigentümergemeinschaft.
Für Eigennutzer mit Fokus auf Ruhe, Ärzte und Community. Vermietung möglich, aber Mieterbasis kleiner als in Pattaya.
- Strandnah in Hua Hin
- Deutschsprachige Nachbarschaft
- Krankenhaus in 10 Minuten
Daten und Kosten
- Kaufpreis
- 7.200.000 THB
- Kaufpreis in Euro
- ca. 189.500 € (Kurs 38.00, 08.09.2026)
- Preis je m²
- 87.805 THB
- Wohnfläche
- 82 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5 von 12
- Baujahr
- 2013
- Foreign Freehold
- Ja. Foreign Quota frei
- Common Fee
- 50 THB je m² und Monat (4.100 THB im Monat)
- Sinking Fund
- 600 THB je m² einmalig (49.200 THB)
- Möblierung
- voll möbliert
- Entfernung Strand
- 80 m
- Mögliche Langzeitmiete
- 30.000 THB im Monat
- Verfügbarkeit
- Verfügbar, Stand 08.09.2026
Investment Check
Unsere Einschätzung: Empfohlen
Ruhestandsobjekt. Rendite zweitrangig, Lage und Community erstklassig.
Warum?
- Preis je m² rund 88.000 THB, Hua-Hin-üblich für Strandnähe.
- Mieterbasis in Hua Hin klein, Leerstandsrisiko bei Vermietung höher.
- Gebäude renoviert, Rücklagen nachvollziehbar.
Renditerechnung
Was dieses Objekt bei Langzeitmiete kalkulatorisch bringt
| Position | THB | Euro |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 7.200.000 THB | ca. 189.500 € |
| Übertragungsgebühr, hälftig (Näherung) | 72.000 THB | ca. 1.900 € |
| Sinking Fund einmalig | 49.200 THB | ca. 1.300 € |
| Einrichtung | 0 THB | ca. 0 € |
| = Gesamtinvestition | 7.321.200 THB | ca. 192.700 € |
| Jahresmiete (Langzeit) | 360.000 THB | ca. 9.500 € |
| – Leerstand (1 Monat) | -30.000 THB | ca. -800 € |
| – Verwaltung (10 %) | -36.000 THB | ca. -900 € |
| – Common Fee | -49.200 THB | ca. -1.300 € |
| – Rücklage | -28.800 THB | ca. -800 € |
| = Cashflow je Jahr | 216.000 THB | ca. 5.700 € |
Annahmen: Miete 30.000 THB im Monat (Langzeit, keine Tagesvermietung), ein Monat Leerstand je Jahr, 10 % Verwaltung, Common Fee 50 THB je m² und Monat, Rücklage 0,4 % des Kaufpreises. Umrechnung 38.00 THB je Euro vom 08.09.2026. Vor Steuern in Thailand und im Wohnsitzland. Keine Anlageberatung.
Lage
Hua Hin, Hua Hin. Strand in 80 Metern.
Anfrage
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